Land en venta en La Sella

Terreno rústico en Pedreguer, Partida Albardaneras – Próximo a La Sella Se vende terreno rústico en Pedreguer, situado en Partida Albardaneras, en la zona baja de la montaña, muy próximo a La Sella (Alicante). Se trata de una finca rústica de secano no urbanizable, con una superficie aproximada de 1.460 m², según consta en escritura pública, Registro de la Propiedad y Catastro. La parcela corresponde al Polígono 6, Parcela 262, y tiene clasificación rústica con uso agrario, por lo que no es edificable y no tiene condición de solar. Su utilización queda limitada a los usos permitidos por la normativa vigente de suelo rústico. Características del terreno rústico Este terreno rústico en Pedreguer se encuentra en un entorno natural consolidado, tranquilo y sin desarrollo urbanístico inmediato. Presenta ligera pendiente, buen drenaje y acceso cómodo, lo que lo hace adecuado para uso agrícola, recreativo o como finca de descanso en plena naturaleza. La proximidad a La Sella aporta valor a la ubicación, combinando privacidad, naturaleza y cercanía a zonas consolidadas del municipio. Datos registrales y catastrales • Municipio: Pedreguer (Alicante) • Partida: Albardaneras • Polígono / Parcela: Polígono 6, Parcela 262 • Clase de suelo: Rústico • Uso principal: Agrario • Superficie registral: 1.460 m² • Superficie gráfica catastral: entre 1.446 y 1.448 m² Parcela rústica no coordinada urbanísticamente, situación habitual en suelo agrícola. Vegetación y uso agrícola La finca dispone de arbolado frutal en producción, lo que incrementa su valor agrícola y paisajístico. Entre las especies existentes se encuentran naranjos, mandarinos, limoneros, albaricoqueros, membrillero, granado, níspero, ciruelo, cerezo, manzano, peral, melocotonero, nogal, dos olivos de gran tamaño y almendro. Terreno adecuado para cultivo, huerto ecológico o explotación agrícola de autoconsumo. Servicios e instalaciones existentes Aunque se trata de suelo rústico no edificable, la finca cuenta con infraestructuras que permiten su disfrute: • Agua disponible en la parcela, con varias conexiones de agua en el entorno • Depósito de agua • Instalación de placas solares para suministro eléctrico autónomo • Fosa séptica Dispone además de elementos auxiliares y móviles: • Caravana acondicionada (zona comedor, cocina, baño con ducha y cama doble) • Pérgola de aproximadamente 6 × 2,5 m • Caseta auxiliar destinada a WC y trastero Estas instalaciones no suponen edificación ni modifican la clasificación rústica del terreno. Uso permitido del terreno Este terreno rústico en Pedreguer es ideal para: • Uso agrícola • Huerto ecológico • Finca rústica de recreo • Estancias de fin de semana • Uso con caravana o vivienda móvil • Proyecto de finca rústica autosuficiente Nota urbanística La parcela es rústica, no urbanizable y no edificable, por lo que no es posible la construcción de vivienda ni edificación residencial, quedando su uso sujeto a la normativa aplicable al suelo rústico.